热线电话:13798971128
新闻动态

最新动态

地下停车库电瓶车的充电问题;C

阅读:150次日期:2018-09-22

  答:索要“三书一证一表”“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、“一表”是指《竣工验收备案表》。管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构),有时也附在《住宅使用说明书》中。

  答:了解实测面积得知道公摊面积到底有多少、摊的都是哪些东西,这就得索取《面积实测表》件)看看,做到心知肚明。当然,我们建议做个记录自己留着

  答:进行实地验房根据合同约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、以及小区环境等。小区市政、公共配套工程和服务设施是否已完成,是否达到开发商承诺的质量和功能要求;2.观察区内所经道路是否顺畅,其路面有无积水、空鼓和断裂现象;(边走边看)3.观察途中是否有未清的材料、垃圾等,场地是否整洁,临时设施是否已拆除清理完毕;4. 观察房屋的外观(主体结构、墙面、地面等)跟买卖合同当中列的装饰装修方面有没有不符之处;(目测、手摸)5.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;(目测)6.检查墙壁、门窗、阳台(尤其是阳台)等部位有无开裂现象;(目测)7.检查门窗是否灵活、密封,油漆有无流坠;(目测,试用)8.检查水、电、燃气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;(除燃气外,试用)9.检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。

  答:要的,检查预留的开关、插座、接口是否齐全、牢固;(目测、手拉)以上,仅仅是通常必要的一些检查,具体到四季华城,请按合同约定、开发商承诺的配套设施和交楼标准进行以上检查,请结合相关步骤或单独检查、逐一核对。目前现房已经确定开发商存在问题的项目有:A, 楼书上当初承诺的是可视单元电子门,现在却变成了对讲单元电子门。要求开发商按照当初的承诺,更换成可视电子门;B, 地下停车库电瓶车的充电问题;C, 当初说的可租可买的自行车位,现在强迫每户必须买一个,大家不能接受;D, 关于网通与电信的问题,开发商一直不配合解决;E, 关于顶楼住户晒台上的烟囱问题F, 垃圾清运费及装修押金,我们现在不装修,现在就不应该交这个费用。