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推动住宅建设整体水平的提高

阅读:197次日期:2019-01-24

  红网长沙11月20日讯(潇湘晨报滚动新闻记者 尚峰 实习生 唐晓军)今后,湖南的老百姓在买新房时将发现,全装修或精装修房屋越来越多。

  19日,湖南省住房和城乡建设厅召开新闻发布会,颁布了《关于推进住宅产业现代化开展新建住宅性能认定工作的通知》(第三次讨论稿),设定了新建住宅性能认定工作在“十二五”期间的目标任务,提出加强住宅性能认定的规范管理,要求加强住宅性能认定的政策引导,促进住房节能省地环保指标的全面落实。

  通知中明确规定,到2015年,长株潭要率先减少住宅商品房毛胚量的供应。其中,长沙市的住房全装修供应量要达到该市当年房地产市场住宅商品房供应总量的一半以上。据了解,目前长沙市在售楼盘全装修房屋的占比量约为2%。

  减少毛胚房增加全装修房的规定会否导致房价进一步上升呢?对此,湖南省住房和城乡建设厅住宅产业化办公室筹备组负责人郑元龙给出了否定的回答。

  郑元龙指出,从表面上看,全装修房屋量的增加会提高房价,但事实上,因为个人装修房屋没有开发商批量装修所得的优惠多,费用一般要比后者高出1-1.6倍,实际支出是增加的。因此,“全装修房屋量的增加不会提高房价,相反,还可在一定程度上减少购房者的支出。”

  此外,为推进住宅性能认定工作的开展,自2011年起,长沙和株洲每年新建住宅性能认定比例要达到新开工项目的10%以上;湖南其他市、州、县每年选报1-2个具有一定规模的新建项目开展住宅性能认定试点工作。到“十二五”期末,全省一、二级资质的房地产开发企业所开发的新建住房都要申报住宅性能认定,并要达到A级标准(房地企业业国家最高等级为AAA)。

  据悉,住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗。

  住宅产业化包含四个方面的涵义:一是住宅建筑的标准化;二是住宅建筑的工业化;三是住宅生产、经营的一体化;四是住宅协作服务的社会化。推行住宅性能认定制度,可优化住宅产业的每个环节,推动住宅建设整体水平的提高。